Caratteristiche specifiche

• 120 m² commerciali

• 4 locali

• 2 bagni

• Terrazza e balcone

• Posto auto incluso nel prezzo

• Buono stato

• Orientamento est

• Costruito nel 1975

• Riscaldamento autonomo: Elettrico

• Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (195 kWh/m² anno)

Costruzione

• 2º piano

• Senza ascensore

• Dotazione

• Aria condizionata

• Aree verdi

INCANTEVOLE ATTICO IN UN VILLINO CASTEL GANDOLFO CON VISTA LAGO Nel Comune di Castel Gandolfo, a due passi dai Giardini Pontifici e dalle bellezze naturalistiche del Parco Regionale dei Castelli Romani oltre che del Parco Regionale dell’Appia Antica è da oggi possibile acquistare Villa Contessa Laura, ovvero una soluzione abitativa indipendente, su tre livelli, completa di ampio giardino con e annesso terreno privato. La villa, edificata a metà degli anni ’80 Il clima decisamente favorevole rispetto a quello della capitale e la vicinanza a numerosi siti artistici ed archeologici noti in tutto il mondo, rendono la posizione una meta privilegiata per l’intero corso dell’anno. Inoltre, gli ambiti Lago Albano e Lago di Nemi poco distanti, i vari ristoranti stellati Michelin della zona e il vicino Country Club di Castelgandolfo progettato da Robert Trent Jones Sr fanno della villa un investimento ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva, già ampiamente sperimentata anche in quest’ultima veste. Nello specifico, la residenza è costituita in un unica soluzioni abitative catastalmente indipendenti con possibilità di frazionarlo in 3 unita immobiliari I collegamenti sono eccellenti. L’aeroporto Ciampino, la stazione ferroviaria di Roma Termini e la stazione Anagnina della metropolitana di Roma sono comodamente raggiungibili in auto o tramite mezzi pubblici in poco tempo. L’area è notoriamente servita da centri termali, scuole di tutti i gradi sia pubbliche che private, apprezzate cliniche veterinarie e il nuovo Ospedale dei Castelli. Estremamente vari i servizi alla persona vicini all’abitazione.