L’offerta abitativa si mantiene stabile nel primo trimestre 2025, segnali di ripresa rispetto a dicembre 2024 (+3%)

Lo stock di abitazioni in vendita risulta essere sostanzialmente stabile nel corso del primo trimestre 2025, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo l’ultimo report di idealista, portale immobiliare leader per lo sviluppo tecnologico in Italia.  Inoltre, rispetto al trimestre precedente, il quarto del 2024, si osserva una ripresa, con un incremento del 3% dell’offerta di case in vendita sul portale.

A livello cittadino, emerge un forte calo dell’offerta residenziale in 59 dei capoluoghi monitorati da idealista, con le maggiori riduzioni che riguardano Firenze (-27%), Livorno (-26%), Cuneo (-25%), Gorizia (-24%), Lecco (-22%) e Venezia (-20%). Lo stock di abitazioni in vendita risulta essere in calo non solo a Firenze e Venezia ma anche negli altri principali mercati cittadini come Roma (-14%), Catania (-11%), Milano (-6%), Cagliari e Palermo (entrambe in calo dell’1%).

Agrigento	−8%
Alessandria	−27%
Ancona	−9%
Aosta	−2%
Arezzo	9%
Ascoli Piceno	−7%
Asti	−4%
Avellino	24%
Bari	−2%
Barletta	40%
Belluno	2%
Benevento	17%
Bergamo	−8%
Biella	−11%
Bologna	−6%
Bolzano-Bozen	9%
Brescia	3%
Brindisi	13%
Cagliari	−1%
Caltanissetta	15%

Rispetto ad un anno fa, a Pisa, Caserta e Nuoro, lo stock, in linea con l’andamento nazionale, si è mantenuto stabile. Mentre, incrementi dell’offerta residenziale hanno toccato 47 capoluoghi. I maggiori aumenti dello stock riguardano, infatti, Barletta (40%), Cosenza (32%), Enna (26%), Avellino e Campobasso (24% per entrambe le città). Aumenta l’offerta di case in vendita, rispetto al primo trimestre dello scorso anno, anche a Napoli (12%), Genova (5%) e Torino (1%).

Stock provinciale in crescita

Sul versante provinciale, in controtendenza, emerge una prevalenza di aree (60) il cui stock abitativo è in aumento. A trainare gli incrementi dell’offerta troviamo Foggia (21%), seguita da Campobasso col 16%, Avellino (15%) e Brindisi (14%). Lo stock di case in vendita risulta crescere anche nelle province di Napoli (13%), Torino (12%), Palermo e Verona (entrambe in salita del 5%). Genova, Crotone, Latina, Pesaro Urbino, Cagliari e Ascoli Piceno mantengono la loro offerta di case in vendita stabile rispetto ad un anno fa, in linea con la tendenza nazionale.

Agrigento	10%
Alessandria	−9%
Ancona	−2%
Aosta	1%
Arezzo	−1%
Ascoli Piceno	0%
Asti	4%
Avellino	15%
Bari	6%
Barletta-Andria-Trani	11%
Belluno	−6%
Benevento	14%
Bergamo	−2%
Biella	−5%
Bologna	−1%
Bolzano-Bozen	5%
Brescia	5%
Brindisi	16%
Cagliari	0%
Caltanissetta	2%

In 43 province si evince una riduzione dello stock, con i cali più forti che riguardano Venezia (-17%), Firenze (-15%), Gorizia (-11%) e Lodi (-10%). I ribassi dell’offerta di abitazioni in vendita riguardano anche le province di Roma (-7%) e Milano (-4%).