Ecco il Nuovo Valucasa: quando l’agente immobiliare fa le regole del mercato
- ARI MARIQ
- 3 mar 2014
- Tempo di lettura: 1 min
Oggi è il giorno del Nuovo ValuCasa, la più recente versione del software creato da Frimm per la rilevazione dei prezzi di mercato con le valutazioni al metro quadro inserite quotidianamente dagli agenti immobiliari. Un sistema che valorizza il know-how degli operatori, indispensabili primi protagonisti del mercato immobiliare, e che ne esalta la professionalità: inserire valutazioni nel Nuovo ValuCasa significa in qualche modo dettare il prezzo di mercato degli immobili, pubblicizzando inoltre gratuitamente la propria agenzia.
COME FUNZIONA Dopo aver inserito all’interno del campo di ricerca un qualsiasi indirizzo, il sistema visualizzerà: – le valutazioni* al mq per la zona ricercata – il contatto dell’agenzia che ha inserito la valutazione – l’icona “casa” per i dettagli degli immobili in un raggio di 250 metri dall’indirizzo della valutazione – l’icona “mappa” che mostra l’esatta ubicazione dell’indirizzo della valutazione
COSA CAMBIA: IL NUMERO CIVICO Rispetto alla precedente versione, nel Nuovo ValuCasa le valutazioni possono essere inserite anche SENZA l’obbligo del numero civico. Ciò comporta una accessibilità maggiore allo strumento da parte degli operatori: in mancanza del civico il sistema riporterà infatti le valutazioni inserite relative agli indirizzi vicini e soprattutto a TUTTA LA VIA.
COSA CAMBIA: MODALITÀ DI INSERIMENTO La modifica più importante del Nuovo ValuCasa riguarda le 2 diverse modalità di inserimento delle valutazioni: 1) Per indirizzo (compilando singolarmente ogni indirizzo) 2) Per CAP (con una lista precompilata di indirizzi appartenenti a quella zona)
*Le valutazioni al mq contenute nel Nuovo ValuCasa sono riferite a immobili liberi di 70 mq circa, situati al piano medio e in buone condizioni. Tendenzialmente, più aumenta la metratura dell’immobile, più il prezzo tende a diminuire e viceversa. Quando si ricerca la valutazione di un immobile ad un dato indirizzo, il sistema risponde con un massimo di 10 valutazioni ordinandole per data di inserimento e quindi per distanza.
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