ACCONTO IMU 2024, QUANDO CADE LA SCADENZA E CHI HA DIRITTO ALL’ESENZIONE?

Il termine per il versamento dell’acconto IMU 2024 è il 17 giugno. Questa data è particolarmente importante per i proprietari di immobili in Italia, eccetto alcune eccezioni specifiche per le quali l’imposta non è dovuta.

Chi deve pagare l’IMU?

L'imu si applica ai proprietari di:

• Fabbricati non utilizzati come abitazione principale.

• Abitazioni principali di lusso, classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.

• Aree edificabili.

• Terreni agricoli.

Inoltre, sono tenuti al pagamento dell’IMU anche:

• i titolari di diritti reali quali usufrutto, uso, enfiteusi e superficie;

• i genitori affidatari per gli immobili assegnati dal giudice;

• i concessionari di aree demaniali;

• i locatari di immobili in leasing finanziario

Esenzioni dall’IMU

Alcune categorie di proprietari possono beneficiare di esenzioni dall’IMU, a seconda della loro situazione specifica:

1. Immobili occupati abusivamente: a seguito della sentenza della Corte Costituzionale, non è più richiesto il pagamento dell’IMU sugli immobili occupati abusivamente, e i proprietari possono richiedere il rimborso per i pagamenti precedenti.

2. Zone sismiche: i proprietari di immobili situati in zone colpite dai terremoti del 2012 e 2016 in Emilia-Romagna, Lombardia, Veneto e nel Centro Italia godono di una proroga dell’esenzione per un ulteriore anno; mentre slitta al 2025 la possibilità per i Comuni di introdurre nuove esenzioni.

3. Fabbricati di interesse storico o artistico: per gli immobili dichiarati inagibili, la base imponibile dell’IMU può essere ridotta del 50%.

4. Unità immobiliari concesse in comodato gratuito: i proprietari che concedono gratuitamente immobili ai parenti in linea retta entro il primo grado, eccetto quelli nelle categorie A/1, A/8 e A/9, possono usufruire di riduzioni.

5. Pensionati italiani residenti all’estero e iscritti all’AIRE: per questa categoria è prevista una riduzione: dovranno versare solo il 50% dell’imposta dovuta sull’unità immobiliare posseduta, poiché non più assimilabile ad abitazione principale.

Scadenza del saldo IMU 2024

La data per il saldo dell’IMU è fissata per il 16 dicembre 2024. I proprietari di immobili dovrebbero monitorare le aliquote che i loro Comuni pubblicheranno entro il 28 ottobre 2024, per calcolare correttamente l’importo dovuto.

In conclusione, l’IMU 2024 presenta diverse scadenze e regole specifiche per il pagamento o l’esenzione. È importante che i proprietari di immobili si informino adeguatamente per evitare sanzioni e per sfruttare eventuali agevolazioni fiscali a loro disposizione.

Ari Mariq